广州已经贷款买房怎么用公积金

已经贷款买房后，想要使用公积金，主要涉及到公积金的提取和可能的贷款转换问题。以下是详细解答：

一、公积金的提取

对于已经贷款买房的职工，如果想要使用公积金来偿还房贷或者用于其他与住房相关的支出，可以向住房公积金管理中心申请提取公积金。

1. 提取条件：根据《住房公积金管理条例》的相关规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以提取住房公积金账户内的存储余额。这意味着，即使已经通过商业贷款购买了住房，职工仍然有权提取公积金用于住房相关的支出。

2. 提取流程：职工需要持购房资料、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（如适用）、贷款申请表等到公积金管理中心提出申请。审批通过后，职工可以按照规定提取公积金。

二、公积金贷款转换

对于已经使用商业贷款购房的职工，如果想要将商业贷款转换为公积金贷款（即“商转公”），则需要满足一定的条件并遵循特定的流程。

1. 转换条件：

• 职工必须连续缴纳住房公积金满一定时间（通常为一年），且当前公积金账户状态正常。

• 职工所购房屋必须为自住住房，且符合公积金贷款的相关规定。

• 商业贷款尚未结清，且职工具备偿还公积金贷款本息的能力。

2. 转换流程：

• 职工首先需要向公积金管理中心咨询并了解商转公的具体政策和流程。

• 接着，职工需要向原商业贷款银行提出商转公的申请，并获得银行的同意。

• 然后，职工需要按照公积金管理中心的要求准备相关材料，并提交申请。

• 公积金管理中心会对职工的申请进行审核，审核通过后，职工需要与公积金管理中心签订借款合同，并办理相关手续。

• 最后，公积金管理中心会将贷款资金发放至职工指定的账户，用于偿还商业贷款。

需要注意的是，商转公的具体政策和流程可能因地区而异，因此职工在办理前需要仔细了解当地的政策和规定。

综上所述，已经贷款买房的职工可以通过提取公积金或商转公的方式使用公积金。在办理过程中，职工需要仔细了解并遵循相关的政策和流程。